О жилом комплексе

Индивидуальный проект, переменная этажность здания, яркое фасадное решение и комплексно развитая инфраструктура позволили   жилому комплексу «Московская 21» стать визитной карточкой города Химки.

Жилой комплекс «Московская, 21» расположен в 12 квартале г. Химки на расстоянии 500 метров от Московской кольцевой автодороги и в 300 метрах от Ленинградского шоссе. В настоящее время 12 квартал Химок является центральной частью города. В непосредственной близости от построенного дома расположены основные объекты административной, социальной и транспортной и инфраструктуры: Администрация городского округа Химки, Химкинская школа искусств, стадион «Арена Химки», парк им. Льва Толстого, набережная канала им. Москвы, ж/д станция «Химки».

Жилой комплекс «Московская, 21» расположен в пяти минутах пешком от ж/д станции «Химки» на Московской улице, соединяющей два основных въезда в г. Химки: Ленинградское шоссе и улицу Калинина.

В рамках реконструкции ветхого фонда и развития застроенной территории 12 квартала г. Химки формируется престижный район, в значительной степени состоящий из индивидуально спроектированных жилых домов и комплексов с полным набором современной инфраструктуры: фитнесс-центрами, подземными паркингами, детскими школьными и дошкольными учреждениями, современными зонами благоустройства.

Индивидуальный проект ЖК «Московская 21» разработан на основе утвержденного «Проекта планировки части территории квартала 12 городского округа Химки». Проектом предусматривается две очереди строительства  с огороженной территорией 2,5 Га и зоной благоустройства для жителей дома :

• Первая очередь: строительство шести секций переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей с двухуровневой подземной парковкой, встроенным детским дошкольным учрежденим
• Вторая очередь:  строительство шести секций переменной этажности высотой от 8 до 22 этажей с одноуровневой подземной парковкой

Подъезды жилых домов выходят как во двор и на внешнюю сторону (для первой очереди), а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Этим достигается удобство пользования собственной инфраструктурой комплекса и сохранение уюта проживания. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа.

При строительстве жилого комплекса "Московская, 21" были использованы высококачественные отделочные материалы. В отделке наружных стен жилого дома преобладают керамогранит, алюминий и стекло. Отделка входных групп и вестибюлей предусматривает использование керамогранита и соответствует высоким требованиям класса «А».

Гарантией надежности и качества строительства ЖК "Московская, 21" являются наши партнеры:

• ОАО "Сбербанк России" — финансовый партнер
• ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» — генеральный подрядчик. 

Детский сад

Южная часть территории комплекса занята участком детского сада, рассчитанным на 60 детей. На территории детского дошкольного учреждения площадью 2100 м2 предусматриваются:

• игровые площадки общей площадью 500 м2
• физкультурная площадка площадью 250 м2
• зона озеленения - 1050 м2

Помещения детского сада общей площадью более 1500 кв.м. располагаются на первых двух этажах 5 и 6 секций комплекса.

Подземный паркинг

2-х уровневый подземный паркинг для первой очереди строительства и одноуровневый для второй располагается под всем участком (исключая зону детского сада), на его кровле организуется необходимое благоустройство и гостевые автостоянки, которые, в свою очередь, перекрыты, и на их кровле располагаются физкультурные площадки.

Основной въезд на территорию жилого дома с ул.Осипенко - расположен в северном углу участка.

Двухуровневый подземный паркинг оснащен скоростными бесшумными лифтами, поднимающими жителей в вестибюли жилой части дома.

Благоустройство территории

Благоустройство территории проектируется в расчете на население жилого дома. Оно включает организацию детских игровых площадок, площадок отдыха и для занятий спортом, хозяйственную площадку для сбора мусора, а также озеленение – газон, посадку цветников и кустарника. Все это располагается на кровле подземного гаража, устройство которого полностью исключает хранение автотранспорта на поверхности участка.

Благоустраиваемая территория жилого комплекса включает в себя:

• площадь тротуаров и дорожек – 2370 м2
• площадь озеленения – 3060 м2
• площадь детских площадок – 1423 м2
• площадь спортивных площадок – 2907 м2
• площадь площадок отдыха – 236 м2

Квартиры с панорамным остеклением

Квартиры на последних пяти этажах комплекса «Московская, 21», имеющие уникальный видовые характеристики, отличаются от остальной части жилого дома более просторными планировками и панорамным остеклением внешних стен. Кроме того, этажи  23, 24 и 25  имеют увеличенную до 3,3 метров высоту. С южной и восточной сторон дома открывается неповторимый вид на столицу и канал им. Москвы, с северной – на Химки и территорию лесопарковой зоны.